2020年、まさかのコロナ不況
2020年、日本経済及び世界経済に大打撃をもたらしました。株価は暴落し、政府から外出を控えるよう注意喚起・・。
現在、さまざまな業界にその影響が及んでいます。これからの経済状況も不安定で、すでに収入が減っている方も増えています。
この予想外の事態に困るのは、状況に関わらずかかってくる固定費です。
念願のマイホームを手に入れたが、経済情勢の煽りもあり、返済が苦しい。
今は貯金を切り崩して返済できているが、不況が続けば今後底をつくかもしれない。
月々5万円、7万円、12万円、、、、
住宅ローンは不況に関係なく支払わなければいけません。
次に１つでも当てはまる方に、今後あなたが損しない方法、対処方法をお届けします。
・不景気のあおりで住宅ローン支払い が遅れそう ・今後住宅ローン支払いができるか不安 ・銀行から催促、督促がきた ・所有不動産における固定資産税未納 ・マンションの修繕費、管理費が未納 で管理会社から督促されてる ・所有不動産はあるが自己資金がなく どうしていいかわからない ・競売の申し立て予定 ・離婚で不動産売却に悩んでいる |
予算が限られてきた・・・どうすればいいの？
住宅ローンの問題は、現在の状況だけでなく、今後の支払いのことも考えると不安にもなるでしょう。
もし、住宅ローンの返済が滞った場合、最短3ヶ月で競売にかけられてしまいます。
競売は、相場の約60～70％の価格で売られるため、債務が残ってしまいます。
ほとんどの場合、債権者に柔軟に対応してもらうことは困難で、残債務の一括返済を迫られ給与を差し押さえられる恐れもあります。
そうならないためにも、今から状況に応じて適用できるさまざまな住宅ローンの補助や競売回避の方法を知っておきましょう。
住宅ローン返済、損しない方法とは
１. 住宅ローン補助（管理費・修繕費・固定資産税等補助）
当社独自の住宅ローン補助です。
分譲マンションにお住まいの方に対して
月額１～３万円を最大３年間補助する制度です。
新型コロナ等で収入が激減及び自営業様の売上減少されている方に対し、本制度協賛企業様より寄付金を募り当社からお客様へ給付を行います。
補助にはある一定の条件がございますが、
お客様の所有物件に対しての補助
ですので、金融機関のように
お客様の属性、借り入れ状況等は審査の対象になりません
ので安心してご相談ください。
２. リースバック
所有されている不動産を査定させていただき、
住み続けながら、売却金額全額を受け取ることができます。
その上、お客様は売却された不動産にある一定の賃料を支払いし住み続けることができます。
『今後のためにまとまった費用が必要』
等のお悩みをお持ちのお客様に大変ご好評いただいております。
『今の不動産ならどれくらいの金額になるのか？』
等、疑問点はお気軽に当社担当にお気軽にご相談くださいませ。
３. 不動産売却
『住んでる家が子ども出て行って夫婦だけでは大きい』
『階段のぼるのも辛く、マンションに引っ越したい』
『相続したけど、固定資産税もバカにならないし、
空き家にしとくのも維持費が勿体ない』
『売却したいけど、相場がわからない』
当社にお任せください。
長年培った全国区のネットワークでお客様がご納得の金額でご売却できる最善なプランをご紹介いたします。
また当社が直接不動産を買取させていただくプランもございます。
（手数料不要）お気軽にご相談くださいませ。
４ 競売回避（金融機関交渉・任意売却）
支払いが滞納しそう、滞納しているお客様に対してのご提案。売却・任意売却に精通している当社だからできることがあります。
催促、督促、競売予告・・・
『競売ってどうなるの？競売された後はどこに住むの？銀行の言うままに手続きされるとどうなるの？』
不安に思われる日があると思います。昨今の競売価格（売却価格）は市場価格の５～６割といわれていますが、競売になる前に当社のネットワークを駆使しお客様に対し市場価格相当で売却できる最善なプランをご案内いたします。
近年、競売の入札スピードが早くなっております。競売を回避するには何よりも早い段階での金融機関への交渉が必要です。一日でも早くご相談くださいませ。
※任意売却の場合のお客様の仲介手数料は金融機関により残代金から相殺されますので、お客様の手持ち費用からは不要でございます。当社はお客様の次のお住まいになる引っ越しの費用、初期費用等も金融機関に対し、交渉いたします。安心してご相談くださいませ。
※任意売却業者を名乗り、仲介手数料以外にコンサル費用・事務手数料等の費用を請求するという事案があります。お気をつけください。
当社は、住宅ローン返済について、不動産会社では数少ない
『住宅ローン返済相談窓口』
『任意売却相談窓口』
を設置しております。
住宅ローンのお悩み当社がすべて解決します。
住宅ローンのお悩みは、お気軽に当社までお問合せくださいませ。
当社では秘密厳守はもちろんのこと、家族様にもお伝えすることはございません。また、指定がなければご連絡いたしませんのでご安心くださいませ。
当社では、住宅ローンのご返済にお困りのお客様に最適なプランをご提案をさせていただきます。また、数々の金融機関との交渉経験の実績を生かし、お客様に代わり金融機関と交渉などもいたします。
まずはお気軽にお問合せください。
実績多数の担当者がお客様に寄り添います。
住宅ローンにおける任意売却はスピード勝負です。
一人で悩まず、まず専門家の私達にご相談ください。
住宅ローン返済相談窓口
※もちろん、相談無料でございます。
お客様の声
東大阪 M様
20代の頃に頑張って戸建の4LDKを3,380万円で買いました。
債務残高は2,500万円。9年程たち不景気の煽りをもろに受け支払いが滞納気味になりました。
支払日が遅れてもすぐに振り込んでいたのですが、段々とスパンも短くなりました。毎度遅延しておりましてとうとう代位弁済になりました。
それからは保証会社からの催促、督促がきました。精神的に追いやられ、まわりに話を聞くと私の家は競売なら1800万円前後だとわかりました。
そして競売されるとすぐに退去しなきゃいけないし余計に精神的に参りました。そこで紹介されたのがofficeGの小野さんでした。
小野さんは『競売になる前になんとかしましょう！』交渉してくれました。そこで任意売却という選択肢があるとわかりました。そしたら販売開始から1ヵ月ほどで購入希望者を見つけてくれました。それも2,580万円と普通に売却するのと変わらない金額で売却できました。
そのおかげで、今は賃貸住宅に住みながら平穏な生活に戻ってます。
当時『任意売却』という手段を小野さんにおしえていただかなかったら、まだ借金も残ったままでした。
また小野さんには次の家まで探していただきまして感謝しかないです。
大阪市中央区 F様
結婚を機に5年前にマンションを3100万円で購入。
離婚後はパートで繋いでいました。支払いが苦しく誰にも言えずただ悩んでいました。
その中でも毎月支払日だけは無情に訪れ滞納してしまいました。
もう自己破産しかない。そう思っていた矢先、友人の不動産屋に話をしにいくと『任意売却専門業者さんを紹介するよ』と。そこで紹介されたのがofficeGの小野さんでした。
経緯を包み隠さず小野さんに伝えると『もう大丈夫です。私に任せてください』と。
任意売却の販売開始から約2ヵ月。残高は少し残りましたが2300万円で売却できました。競売になると1500万ぐらいと聞いてました。
今は賃貸に住んでおりますが住宅ローンの支払いに比べると圧倒的に生活が豊かになりました。
滞納の時は半ば諦めてたのですが勇気を出して小野さんに相談して本当によかったです。
2019年度 任意売却 成約件数31件。
実績多数です！
まずは、お気軽に当社にご相談ください。
株式会社officeG
大阪府吹田市江坂町１丁目１８−１８ 3F